Ликвидация СНТ последствия для собственников. Передача электросетей СНТ (садовыми некоммерческими товариществами) земли под ЛЭП и дорог садового общества управляющим компаниям. Постановление 395 Правительство РФ.

В случае передачи садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ) электросетевого оборудования энергетикам и дорог муниципалам могут произойти следующие негативные последствия:

1) это будет начало ликвидации юридического лица СНТ, т.к. согласно 48 статье ГПК, в которой сказано, что юридическим лицом признается организация, имеющая в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении имущество. Электросетевое оборудование и дороги является имуществом СНТ, имуществом членов данного объединения, которое создавалось на личные денежные средства членов СНТ. 

2) Энергетики или дорожники, принимая на свой баланс электросетевое оборудование или дороги садового общества, обязано данное электросетевое оборудование и земли под дорогами поставить на свой баланс и зарегистрировать земли под ЛЭП, сетевым оборудованием в свою собственность.

То есть, какую землю они будут обязаны зарегистрировать в свою собственность? Это земли общего пользования, на которых находятся трансформаторы, электрические столбы и дороги. 

Мы должны обратить внимание садоводов на тот факт, что зачастую по разным причинам в садоводческих товариществах электрические столбы находятся непосредственно на территории индивидуальных земельных участков. Как в этом случае поступят энергетики? Поскольку, если земельный участок зарегистрирован и внесён в Единый государственный реестр права у садовода, то энергетики будут оформлять сервитут на эту землю. 

Оформленный сервитут на индивидуальном земельном участке - это не очень приятная ситуация, в которую попадает садовод. Дело в том, что этот земельный участок в случае его продажи по необходимости гражданина не будет иметь ту ценность, которую бы он имел без наличия этого сервитута другого юридического лица. 

Поэтому помимо того, что будет отдана часть недвижимого имущества, будут иметь неприятности конкретно сами садоводы, и далее надо понимать, что на территории СНТ появляются самостоятельные юридические лица в лице энергетиков и дорожников со своей собственностью на своё имущество, которое уже будет им передано, и на часть земли. То есть целостность СНТ утрачивается.

Поэтому, прежде чем отдавать электросетевое оборудование на баланс энергетикам и землю под дорогами управляющим компаниям, а, соответственно, и земли общего пользования, на которых находится это электросетевое оборудование, садоводы - граждане России должны очень хорошо всё взвесить, правильно ли они поступают?

Нет, поступаем неправильно и привели себя в конечном итоге к тому, что в садоводческом товариществе у нас появилась управляющая компания энергетиков. 

В настоящее время в СНТ "Гидродобытчик-2" наступил следующий шаг - идёт агитация садоводов по передаче земель общего пользования дорог с обещанием, что их будут ремонтировать. И таким образом, юридическое лицо - СНТ прекратит своё существование, т.к. оно не будет уже иметь своего имущества, но будет иметь несколько управляющих компаний.